Mart ayında Ritz Carlton İstanbul Oteli’ne akın eden potansiyel yeni alıcılar, Londra konut piyasasına yatırım yapmanın olası getirilerini keşfetme fırsatı buldu. Artık birçok yatırımcı, yatırımlarını değerli madenlerde tutmak yerine dinamik ve geleceğe dönük bir konut piyasasına yönlendirmenin avantajlarını değerlendiriyor.

Ülkedeki yüksek enflasyonun da etkisiyle son yıllarda Türkiye’de altın piyasası öylesine popüler hale geldi ki, hükümet 2023 yılında altın ithalatına kota koyma yoluna gitti¹. Altın fiyatları önemli ölçüde artmış olsa da², altın yatırımının herhangi bir gelir sağlamadığı gibi saklama maliyetleri de oldukça yüksek olabiliyor. Ancak Barratt London’ın etkinliğini ziyaret edenler, Londra’nın canlı konut piyasasına yatırım yaparak hem düzenli gelir hem de uzun vadeli değer artışı sağlayabileceklerini keşfettiler.

İstanbul’da etkinlikte Londra’daki özel olarak seçilmiş, yatırım potansiyeli yüksek konutlar ziyaretçilere tanıtıldı. Fiyatlar £356,000'dan (yaklaşık 16,4 milyon TL) başlarken, Londra'nın en heyecan verici kentsel dönüşüm bölgelerinde yer alan bu yüksek kalitedeki daireler %6,5’e varan kira getirisi ile alıcılara uzun vadeli büyüme potansiyeli sunuyor. Örnek olarak, Barratt London tarafından Hendon Waterside’daki ilk fazda geliştirilen daireler, sadece 11 yılda %132 sermaye artışı sağladı.3

Son 10 yılda ortalama %73'lük bir büyüme yaşayan Londra konut piyasası dayanıklılığını koruyor. Bununla birlikte Barratt London, özellikle yeni projeler, istihdam, ulaşım ve sosyal alanların geliştirildiği bölgelerde yeni konutlar inşa ederek, çevre bölgelere kıyasla daha hızlı değer artışı elde ediyor⁴. Konut fiyatlarının genel olarak yükseldiği düşünüldüğünde, Londra’da ev sahibi olmayı düşünen Türk yatırımcılar için bir diğer avantaj da Barratt London projelerinin birçoğunun sadece %10 peşinatla satın alınabilmesi ve teslimata kadar (üç yıla kadar) fiyatın sabitlenmesi olarak öne çıkıyor.

Barratt London Uluslararası Satış ve Pazarlama Direktörü Stuart Leslie, düşüncelerini şöyle paylaştı: "Londra; canlı, çok kültürlü ve misafirperver bir şehir olmasının yanı sıra en iyi üniversitelere ve okullara ev sahipliği yapıyor ve iş açısından zengin bir ortam, olağanüstü bir toplu taşıma sistemi ve dünya standartlarında eğlence olanakları sunuyor. Yatırımcılar için hem güvenilir bir değer artışı hem de yüksek getirili bir kiralama imkânı sunuyor ki bazı konutlar için Yatırımcı Kira Garantisi Programından yararlanmak da mümkün. Görünen o ki konut yatırımı gibi daha dinamik yatırım seçeneklerini araştırmaya yönelik büyük bir iştah var.”

Etkinlikte alıcılara Londra çevresindeki çeşitli projeler tanıtıldı:
Bermondsey Heights – Southwark'ta yer alan 26 katlı Bermondsey Heights, şehir manzaralı sembol bir projedir. Londra Köprüsü'ne sadece beş dakika mesafede merkezi bir konumda yer alan, Zone 2 bölgesindeki projenin her konutunda balkon, teras veya kış bahçesi bulunmaktadır. Bir ila üç odalı 163 konutun yanı sıra peyzajlı bahçelere ve çatı terasına erişim, oyun alanları, 24 saat açık mağaza ve konsiyerj de projede yer almaktadır.

Eastman Village – Kuzey Londra, İngiltere’de yaşayan Türkler için her zaman popüler bir bölge olmuştur. Bu nedenle şüphesiz ki Harrow ilçesindeki eski Kodak film fabrikasının bulunduğu Eastman Village'a da yoğun bir ilgi olacaktır. İki yeni okul, mağazalar ve eğlence tesisleriyle birlikte 1,75 milyar sterlinlik bir iyileştirme planının parçası olarak burada yaklaşık 2.000 konut inşa edilecek. Ek olarak, Harrow & Wealdstone istasyonundan Londra merkeze trenle 13 dakikada ulaşılabiliyor.

Wembley Park Gardens – Bond Street'e 15 dakika mesafede bulunan Wembley Park İstasyonu'nun hemen yanında yer alan proje, Wembley Park'ın eğlence merkezinin içinde yer alıyor. Tamamlandığında tümü balkonlu veya teraslı 302 yeni dairenin yanı sıra projede bahçeler ve konsiyerj hizmeti de bulunacak.

Hayes Village – Şehrin batısında, Hillingdon ilçesindeki eski Nestle fabrikasının arazisinde bulunan Hayes Village projesi, hızlı ve kullanışlı Elizabeth Hattı’na (eski adıyla Crossrail) çok yakın bir konumdadır. 36 dönümden fazla park ve yeşil açık alan içinde yer alan orijinal Art Deco fabrika binasında 1.500'den fazla yeni inşa edilmiş konut ve dönüştürülmüş daire bulunmaktadır.

Hendon Waterside – Çok sayıda spor ve eğlence olanaklarına sahip olmasının yanı sıra 140 kuş türüne ev sahipliği yapan Welsh Harp Rezervoir’in yanında yer alan Hendon Waterside, hızla yenilenmekte olan bu bölgeye yaklaşık 2.000 yeni konut getirecektir. Hendon İstasyonu’na kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan ve St. Pancras Tren İstasyonu’na 17 dakika mesafede bulunan proje, yeni bir okul ve sosyal tesisler de içeriyor.

Sterling Place –Londra'nın güneybatısındaki New Malden'de yer alan Sterling Place; 15 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan üç istasyon ile Wimbledon, Kingston Upon Thames ve Richmond Park gibi merkez bölgelere oldukça yakındır. Proje, 456 yeni bir ila üç odalı daire sunmaktadır. Her evde bir balkon ile birlikte bahçeler ve oyun alanlarına da erişim bulunmaktadır.

Royal Gateway – Ealing ilçesindeki gayrimenkul açısından son dönemlerde oldukça popüler olan Acton'da yer alan bu heyecan verici yeni site; çatı terasları, konsiyerj, spor salonu, konut sakinleri için salon ve oyun alanlarından yararlananacak tek odalı evlerden çatı katı dairelerine kadar toplam 300 daireden oluşmaktadır. Acton istasyonu 10 dakikalık yürüme mesafesinde olup, Elizabeth Hattı ile 27 dakikada Canary Wharf'a ve sadece 20 dakikada Heathrow Havaalanı'na ulaşılabilmektedir.

Colindale Gardens – Colindale Gardens, Londra'nın kuzeybatısında yüksek kiralama piyasasına sahip, dokuz dönümlük peyzajlı yeşil alan içinde yer alan ve King's Cross'a sadece 22 dakikada ulaşım bağlantılarına sahip yeni bir projedir. Proje, 4.000'den fazla yeni konut sunacak ve yerleşik bir spor salonu ve konsiyerj hizmeti sunacaktır.

Londra, uzun süredir Türk yatırımcılar için oldukça cazip bir şehir olmaya devam ediyor. Dünyanın en iyi beş üniversitesi arasında yer alan Imperial College London, University College London, King’s College London, London School of Economics ve Queen Mary University gibi eğitim kurumları, şehrin olağanüstü ulaşım ağıyla birleşerek büyük bir çekim merkezi oluşturuyor. İster aile için bir ev, ister öğrenci için kalacak bir yer, isterse de tamamen bir yatırım amaçlı bir konut mülkü arıyor olun, Barratt London'ın sunduğu geniş yelpazede Londra’nın en iyi bölgelerinde harika seçenekler bulabilirsiniz.