SON yıllarda hızla artan inşaat yatırımları, ekonominin büyümesinde önemli bir etken olsa da, sektörün bankalara olan borcu risk olarak değerlendiriliyor. ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, inşaat sektörünün bankalara olan borcunun son dönemde arttığına dikkat çekerek, “85 milyar liralık (38 milyar dolar) borç, Türk ekonomisi için büyük risk unsuru” dedi. Merkez Bankası verilerine göre inşaat sektörünün bankalara olan kredi borcu 2004 yılında 4 milyar 638 milyon lira seviyesindeyken bu miktar 2013 yılı sonunda 85 milyar liraya yükseldi.

200 sektörü etkiliyor

İnşaat sektörünün borçluluk miktarının yüksek olduğuna dikkati çeken Yeliz Karabulut, “200’den fazla sektörü etkileyen bu sektörde yaşanabilecek sıkıntı, Türkiye’de bankacılık ve reel sektörde ciddi sıkıntılara yol açabilir” dedi.  İstanbul’da yeni konut fiyatlarının 2010 yılından bu yana yüzde 63.4 arttığına işaret eden Yeliz Karabulut, şunları söyledi: 

İvme kaybedecek

“Bu dönemde birikimli enflasyon yüzde 34 oldu. Yani yeni konut fiyatları enflasyonun üzerinde yüzde 29.4 değer kazandı. İstanbul’da yeni konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 63.4, 2012 başından bu yana yüzde 38 artış gösterdi. 2014 yılında siyasi gerilim ve faizlerdeki yükseliş nedeniyle bu sektörün büyümesinin önemli derecede etkileneceği aşikar. Son dönemde sıkça gördüğümüz konut kampanyaları da bunun açık bir göstergesi.” Faizlerin yükselmesinin alıcıların maliyetlerini artırırken, satıcıların da bir kısmının kârından feragat etmesine neden olacağını anlatan Karabulut, şöyle konuştu: “Sektör sert bir ivme kaybı yaşayabilir. Türkiye’nin 2013’te tahminen yüzde 4 büyüme gerçekleştirdikten sonra 2014’te yüzde 1.5-2 arasında bir büyüme göstermesi sektörde sıkıntı yaratabilir.”

Reel sektör krizi çıkabilir

İNŞAAT sektörünün Türkiye’nin lokomotif sektörü olduğuna dikkat çeken Yeliz Karabulut, “Burada dikkat edilmesi gereken husus inşaat sektörünün artan borç yükü ve bunun bankalara olası etkileridir. İnşaat sektörünün yurtiçi bankalara olan 85 milyar TL kredi borcu sisteme büyük zarar verebilir. Yurt içinde ABD parasal genişlemenin azaltılması ile zaten sıcak para çıkışı görülürken bir de konut sektöründe böyle bir sıkıntının çıkması, Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektöründe reel sektör krizinin çıkmasına neden olabilir” dedi.