Türkiye'de ofis piyasasının kalbinin attığı İstanbul'da, ofis fiyatlarında geçen yıla oranla önemli değişiklikler göze çarpıyor. İstanbul'da satılık ofisler 2013 yılının son çeyreğinde 2012 yılının aynı dönemine göre yüzde 33 oranında artarak, ortalama 256 bin liradan alıcı buldu. Kiralık ofis fiyatları ise yüzde 21'lik artışla ortalama bin 450 liraya ulaştı. İstanbul'un son yıllarda en çok değerlenen ilçelerinden Ataşehir'de 2013 yılının son üç aylık verilerine bakıldığında satılık ofis fiyatlarının ortalama 385 bin lira olduğu gözleniyor. Kiralık ofis fiyatları ise ortalama bin 550 lira olarak görülüyor.

EN YÜKSEK FİYAT ARTIŞI HANGİ İLÇELERDE?

Sahibinden.com verilerine göre en yüksek fiyat artışının olduğu ilçeler ise İstanbul'un yeni finans merkezine dönüşmeye başlayan Anadolu Yakası'ndaki Maltepe ve Kartal hattı oldu. Maltepe'deki satılık ofis fiyatları 2012 yılının son üç ayına oranla 2013'ün aynı döneminde yüzde 246 gibi rekor bir artışla ortalama 320 bin liraya ulaştı. Kartal'da ise yine aynı dönemde yüzde 81 artış yaşanarak satılık ofis fiyatları ortalama 325 bin lirayı buldu. Kartal'da kiralık ofis fiyatları da 2013'te yüzde 27 artışla ortalama bin 500 lira oldu.

Kiralık ve satılık ofis fiyatların en çok yükseldiği bir diğer ilçe ise Bahçelievler oldu. Bölgeye olan ulaşım imkanlarının artarak raylı sistem projelerinin hayata geçmesi, hava alanına olan yakınlığı gibi nedenlerle gözde merkezlerden birine dönüşen Bahçelievler'de 2012 Ekim-Kasım-Aralık döneminde ortalama 215 bin lira olan satılık ofis fiyatları, 2013'ün aynı döneminde yüzde 63 artarak, 350 bin lira oldu. Kiralık ofis fiyatları ise aynı dönemler baz alındığında yüzde 183 oranında artarak ortalama bin 700 liraya ulaştı.

ANADOLU'DA OFİS FİYATLARI ARTTI

Anadolu'nun bazı illerindeki ofis fiyatlarında da yüksek artış yaşandı. 2012 yılının son üç ayını kapsayan döneme oranla 2013'ün aynı döneminde Mersin satılık ofis fiyatlarında en yüksek artışın yaşandığı illerden biri oldu. Mersin'deki satılık ofis fiyatları yüzde 145 oranında artarak ortalama 135 bin lirayı buldu. Mersin'i Denizli, Adana ve Antalya takip etti. Denizli'deki satılık ofis fiyatları ortalama yüzde 76, Adana'da yüzde 69, Antalya'da ise yüzde 55 oranında arttı.

Bursa ise Anadolu illeri arasında en yüksek fiyat ortalamasıyla satılık ofislerin olduğu il oldu. Bursa'daki satılık ofis fiyatları yüzde 42'lik artış oranıyla ortalama 260 bin lirayı buldu. 2012 ve 2013'ün son üç ayı baz alındığında kiralık ofis fiyatının en çok arttığı il Adana oldu. Adana'daki ofis fiyatları yüzde 83 oranında arttı. Kiralık ofis fiyatlarında Konya'da yüzde 67, Bursa'da ise yüzde 39 oranında artış yaşandı.