Kentsel dönüşüm, Mütekabiliyet Yasası gibi etkenlerle 2013 senesine hızlı bir giriş yapan inşaat sektöründe, hareketlilik yıl boyunca devam etti. Bu kapsamda sektörle ilgili değerlendirmelerde bulunan Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, inşaat sektörünün arz-talep dengesine bağlı olarak 2015 yılına kadar rahat ilerleyeceğini söyledi.

Özkök, “Kentsel dönüşüm kapsamında nitelikli projelerin yanı sıra alt yapı ve ulaşım olanaklarının da iyileştirilmesi İstanbul’un marka değerini artıracaktır” dedi. Ekonominin lokomotif sektörlerinden inşaat sektörünün 2013 yılını büyümeyle kapatmaya hazırlandığını ifade eden Özkök, “Türkiye ekonomisi yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 4.4 büyürken inşaat sektörü 8.7 büyüme oranıyla üçünü sırada yer aldı” diye konuştu.

Marka değeri yükselir

Gayrimenkul sektöründe yaşanan büyümenin 2014’te de devam edeceğini öngördüklerini belirten Özkök, “İnşaat domino etkisi yaratan sektörlerden biri, 200’den fazla alt sektörü besleyen, istihdam yaratan bir sektör olarak ekonomik büyümeye katkısı büyük. Arz-talep dengesine bağlı olarak sektörün 2015’e kadar rahat ilerleyeceğini düşünüyoruz. Konut stoğu açısından dikkat edilmeli ancak konut satışlarında bir balon söz konusu değil” dedi.

Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılandırılan binaların şehrin çehresini muhakkak değiştireceğini ifade eden Özkök, şunları söyledi:

“Kentsel dönüşüm altyapı, ulaşım, çevre, sosyal yaşam, ekonomik ve fiziksel planlamayla bir bütün olarak ele alınmalı. Binaların yenilenmesi ve nitelikli projeler bulunduğu lokasyonun da değerini artırıyor. Ancak İstanbul’un sınırları çok genişledi. Bu yeni yaşam alanlarında konut üretiminin yanı sıra bölgedeki ulaşım ve altyapı çalışmalarının da çözümlenmesi gerekiyor. Sektör temsilcilerinin de şehrin marka değerini artıracak projeler üreterek İstanbul’u cazibe merkezi kılması kaçınılmaz.” 

Yabancıya satış grafiği artacak...

Yabancı yatırımcının Türkiye’ye ilgisini daha da artırmak gerektiğini belirten Özkök, mütekabiliyetle ilgili açıklamalar yaparak, “2013 yılında yabancı yatırımcıya 3 milyara yakın bir satış gerçekleşti ancak bu rakam sektör içerisinde yüzde 4-5 oranına tekabül ediyor. Türkiye’nin yatırım yapılabilir bir ülke olduğu algısını oluşturmalıyız. Gerçekleştirilecek düzenlemelerle önümüzdeki dönemde yabancıya satış artacak ve ekonomi için bir girdi oluşturacaktır.

Dolardaki yükseliş fiyatlara yansımaz

İstanbul’da azalan araziler nedeniyle fiyatların artış gösterdiğini kaydeden Özkök, “Arazi geliştirici firmaların önemi artıyor, sektörde finansmanı kuvvetli, tüketici beklentilerine cevap verebilen, nitelikli konut üreten şirketler kalıcı olabilecek” diye konuştu. Konutta fiyatlamayı talebin belirlediğini söyleyen Özkök, dolardaki artışın satışlara yansıtılmadığını, esas maliyet kalemlerinin işçilik ve servis olmasından ötürü dolardaki yükselişin maliyet rakamlarını çok fazla etkilemediğini aktardı.

Bodrum’da üç yeni arazi aldı

Mar Yapı’nın 2014 yılında Güneşli bölgesinde iki yeni projeyi hayata geçireceği bilgisini de veren Özkök, şu ifadeleri kullandı:

“Konut satışlarının tamamlandığı Divan Residence at G Plus’ı bitirme noktasına geldik. Bir-iki ay içerisinde yaşam başlayacak. Bayramoğlu’nda hayata geçirdiğimiz G Marin managed by Divan projesinde de ilk etap inşaatı tamamlandı. Tapu teslimlerine hazırlanıyoruz. İkinci etabı da 2014 yılsonunda teslim edeceğiz. Ayrıca Güneşli bölgesinde üzerinde çalıştığımız iki yeni projemiz var. Yatırım yapacağımız başka bir bölge ise Bodrum. Bu yıl aldığımız 3 arazide Bodrum’un doğasıyla bütünleşen konutlar üreteceğiz.”

Kaynak : Milliyet Gazetesi