GYODER’in yaptığı bir araştırma İstanbul’da vatandaşların ortalama yüzde 80 oranında kentsel dönüşümü desteklediğini ortaya koyarken, dönüşümü başarılı bulanların oranı ise yüzde 28’de kaldı. 5 bin kişiyle 12 ilçede yapılan araştırmaya göre kentsel dönüşüme en çok destek veren Avcılar, Kadıköy ve Maltepe ilçeleri oldu. En düşük destekleme oranı ise Bahçelievler’de çıktı. Kentsel dönüşümü destekleme nedenleri arasında depreme dayanıklılık ön plana çıkarken, eski binaların yenilenmesi kentin çirkin görüntüden kurtulması da nedenler arasında yer aldı. Kentsel dönüşümü desteklemeyenlerin en önemli nedeni ise çıkar amaçlı bulmalarından kaynaklı. Desteklemeyenlerin yüzde 26’sı dönüşümü rant olarak nitelerken, siyasi nedenler, insanların mağdur edilmesi ve adil bulunmaması da bu nedenlerin arasında sıralanıyor.

‘Sektör hızla büyüyor’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği  (GYODER) tarafından düzenlenen 13. Gayrimenkul Zirvesi’nde açılış konuşması yapan GYODER Başkanı Aziz Torun, gayrimenkul sektörünün önemli değişim ve gelişim  göstererek bugünlere kadar geldiğini belirterek, "Gayrimenkul sektörü 10 yıl  öncesine kadar mahalle müteahhitliği seviyesindeydi ancak geçmiş 10 yıl  içerisinde Türkiye'nin hızlı büyümesine paralel olarak, sektörün de  çok hızlı büyüdüğünü hepimiz görüyoruz" dedi.

Torun, sektördeki hızlı gelişmeye bakıldığında, bir kazaya uğramaması için bilgi  üretmeye, eğitim çalışmalarına, dayanışmaya, işbirliğine, özeleştiriye, sektör  olarak büyük önem verilmesi ve bunun için gayret gösterilmesi gerektiğini  anlattı. Sektörün bu gelişimini ve değişimini sağlarken  temsil yeteneği olan  ve sektörü temsil edebilecek sivil toplum örgütlerine de ihtiyaç olduğunu  belirten Torun, bu anlamda GYODER'in  sektörü aynı çatı altında toplayan en  önemli sivil toplum örgütü ve platformu olduğunu  belirtti.

Petrol yerine gayrimenkul

Torun, gayrimenkul sektörünün Türkiye'nin önemli zenginliklerinden  biri olduğuna işaret ederek,  "Bir çok ülkenin petrolü var. Bu anlamda gayrimenkul  de Türkiye'nin çok önemli bir zenginliğidir" dedi.

Bu zenginliğin bugüne kadar öne çıkmamasının sebebinin Türkiye'nin  siyasi ve ekonomik istikrarını sağlayamamasından kaynaklandığını dile getiren  Torun, "Türkiye, bu zenginliği fırsata çevirmelidir. Gayrimenkul sektörünün bunu  bir zenginlik ve ihracat olarak kullanması bu yolla önemli bir döviz geliri elde etmesi mümkündür" dedi.

Türkiye'nin marka değerinin 688 milyar dolar ve bu marka değerinin  dünya sıralamasında da 19. sırada olduğuna dikkat çekerek, Türkiye ekonomisinin  gelişmesiyle markalarının da geliştiğini, gelecekte Türkiye'nin dünyanın önemli  marka ülkelerinden bir tanesi olacağını belirten Torun, gayrimenkul sektörünün  kendini yenilemesi gerektiğini kaydetti.

‘İnovasyon gerekiyor’

"Biz bugüne kadar müteahhitlik, inşaat yapımını ön plana çıkarmıştık.  Artık projelerin değer kazanması için yaptığımız ürünlerin katma değeri olması  için proje geliştirmeye, inovasyona gayrimenkul sektöründe önem  verilmesi gerekiyor" diyen Torun, markaların ve marka kentlerin ülkelerin önüne  geçtiğini, bir çok şehrin finans merkezi, alışveriş merkezi olma özelliğiyle öne  çıktığını dile getirdi.

‘Riskli binaları söküp atacağız’

Zirveye telekonferansla Ankara’dan katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar,  gayrimenkul sektörünün dünyada hızla büyüdüğünü ve geliştiğini belirterek, , sektörün Türkiye'de de son 10 yılda ivme kazandığını söyledi. Sektörün son yıllarda önemli bir atak yaptığını, derinlik kazandığını anlatan Bayraktar, Türk inşaat sektörünün tüm dünyada rol belirleyici bir hale geldiğini kaydetti.

Bayraktar, Türk müteahhitlerinin dünya çapında büyük başarılara imza  attığını hatırlatarak, ülkeye giren döviz açısından da inşaat sektörüne çok ciddi  ihtiyaç olduğunu vurguladı. Bayraktar,  dönüşüm güven oluşturduğunu ancak  vatandaşların içeriğini tam olarak kavrayamadığını belirterek,  şunları söyledi:

"Özellikle büyükşehirlerdeki gayrimenkul sahiplerinin yaşam kalitelerini artırmak ve can  güvenliklerini sağlamak için dönüşüme destek vermesi gerekir.  Afet riski taşıyan bölgeleri Türkiye'nin içinden söküp  atacağız. Bu bize büyük bir ekonomik canlılık da getirecek.”

KAYNAK: Miliyet