Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, son yıllarda gayrimenkulün çok önemli biryatırım aracı haline geldiğini belirterek, gösterdiği performansla altın ve dövizi geride bıraktığını söyledi. Hamit Demir, bu değer artışını kendi projelerinde bizzat yaşadıklarını vurgulayarak, 2009 ile 2013 yılları arasında projelerin ortalama yüzde 150 değer kazandığını söyledi. Bu dönemde altının yüzde 66, dövizin ise yüzde 35 değerlendiğini ifade eden Demir, “Konut en önemli yatırım aracı haline geldi. 

Güvenilir firmalara yatırım yapanlar iyi kazanıyor. Bizim gibi sektörde iş yapan diğer güvenilir firmalar da bu oranlarda kazandırabiliyor” dedi.

Beylikdüzü kazandırdı
Hamit Demir, Beylikdüzü’ndeki konut projelerine yatırım yapanların da son 4 yılda yüzde 66 ile yüzde 150 arasında getiri sağladıklarını belirterek, bölgenin özellikle metrobüsün gelmesiyle sıçrama yaptığını ve bunun metronun gelmesiyle zirveye çıkacağını söyledi.
Hamit Demir, Türkiye’de gayrimenkulün her zaman geçerli bir yatırım aracı olduğunu belirterek,dolar,  euro, sterlin gibi yaygın döviz kurlarına yatırım yapanların hiç birinin getirisinin son yıllarda Demir İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki konutlarına yatırım yapanların getirisine ulaşamadığının altını çizdi.
2009’da satışına başladıkları Ayışığı Halting projesinde 1+1 dairenin fiyatının 72 bin 500 lira iken 2011 de 135 bin, , bugünse 190 bin liraya ulaştığını vurgulayan Demir, şunları söyledi:
“2011 yılında lansmana çıkan Ayışığı Vadi projesinde 1+1 dairenin fiyatı 105 bin lira iken, bugün 190 bin liraya satılıyor. Yani Demir İnşaat projelerinde topraktan alım yapanlar iki sene içerisinde yüzde 61 ile yüzde 86 arasında getiri sağlamış durumda. Demir Romance projemiz ise şimdiden yüzde 30 primlendi. İnşaat 2015’te bittiğinde fiyatlar yüzde 30-40 daha yükselecek.”

Romance’ta yarıyı geçti

Hamit Demir, bölgedeki son projesi olan Demir Romance’ta satış oranının yüzde 60’ı, inşaat oranının da yüzde 40‘ı aştığını anlatarak, “Proje 776 konut, 59 ticari birim ve 28 villadan meydana geliyor.  Konut fiyatlarının 205 bin TL’den başladığı Demir Romance’ta sonbahar kampanyası çerçevesinde sadece yüzde 5 peşinatla yüzde 15'i bir yıl sonra yüzde 15'i teslimde kalan yüzde 65'ini ise banka kredisi kullanarak ya da 24 aya kadar vade farksız taksitlendirilerek alternatif ödeme planları uyguluyoruz” dedi.

2 yeni proje geliyor
İstanbul Sultangazi ve İzmir Gaziemir’de yeni projelerinin olduğunu açıklayan Hamit Demir, şunları söyledi:
“Gaziemir’de 500 konutluk projeye başlıyoruz.  Az katlı yeşili bol site yapacağız. 2014 Mayıs’ta temel atacağız. Metrekare fiyatlarımız 2200-3000 lira arsında olacak. Projeye ilgi şimdiden başladı. Sultangazi’de ise dönüşüm yapıyoruz. 500 kişiyle anlaşacağız. Burada 55 dönüm arsada iyi bir kentsel dönüşüm projesi yapmayıp planlıyoruz.”

Hadımköy’de ön satış başladı



Hamit Demir, Hadımköy’deki 476 konut ve 40 ticari alandan oluşan projede ön satışlara başladıklarını açıklayarak, “Projenin yüzde 80’ine ön talep topladık. Çok yoğun bir ilgi var. Taliplilerin yüzde 60’ın ise eski müşterilerimiz. Bizden alıp kazananlar yine yatırım için bizi tercihediyor” dedi.

Esenyurt’a proje yapmayacak

Projelerin yarım kaldığı Esenyurt’ta sadece kendi projelerinin sorun yaşamadığını ifade eden Hamit Demir, bölgede 4-5 proje yaptıklarını ama bundan sonra yeni projelere başlamayı düşünmediklerini açıkladı. Demir,“Bölgede sorunsuz bir şekilde inşaatlarımızı tamamladık ve teslim ettik” dedi.

Haciz ve ipotekte ‘e-dönem’ başlayacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar tapuda yaşanan hak kayıplarının önüne geçilmesi için talimat verdi. Bunun üzerine harekete geçen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ipotek terkini, haciz, satış şerhi gibi işlemleri elektronik ortama alma çalışmalarına başladı. GenelMüdürlük, uygulamaya ilk olarak ipotek terkinlerini elektronik ortama alarak başlayacak.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar konuyla ilgili, “Tapuda yapılan bu yeniliklerle vatandaşımızı büyük ölçüde rahatlatacağız” dedi.

Gayrimenkul fiyatları 2014 yılında artacak

ING Bank’ın her yıl yaptırdığı Konut Fiyatları ve Mortgage Kredileri Araştırması’nın 2013sonuçları açıklandı. Tüketicilerin konut fiyatları ve mortgage kredilerine yaklaşımını belirlemeyi hedefleyen araştırma, Türkiye’de tüketicilerin 2014 yılında konut fiyatlarında artış beklentisi içinde olduğunu ve Türkiye’de konut kredisini geri ödemede zorlanan tüketicilerin oranının yüzde 33 düzeyinde olduğunu gösterdi. Türk tüketicilerin önümüzdeki bir yıllık süre zarfında konut fiyatlarında artış olacağı yönünde 12 ülke arasında en iyimser profili çizdiği belirlendi.