Portföy değeri 4 milyar 379 milyon TL, piyasa değeri ise 1 milyar 745 milyon TL olan Torunlar GYO, hisselerindeki yabancı yatırımcının payını da yükseltti. Torunlar GYO’nun 2012 yılı sonunda yüzde 40,9 olan yabancı yatırımcı payı, 2013 yılı ilk yarısında yüzde 47,4’e ulaştı.  

AVM ve gayrimenkul yatırımları ile Türkiye’nin en geniş portföylerinden birine sahip olan Torunlar GYO, 2013 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. SPK standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre; Torunlar GYO 2013 yılının ilk altı ayını 2 milyar 822 milyon TL net aktif değer ve 4 milyar 379 milyon TL portföy değeri ile kapattı.

2013 yılının ilk yarısında Torunlar GYO, faaliyet performansını gösteren vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını (VAFÖK/EBITDA) bir önceki yıla göre yüzde 15,2 artırarak 64.2 milyon TL’ye çıkardı. Şirketin net karı ise 25.4 milyon TL olarak açıklandı.

Torunlar GYO, ilk altı ayda bir önceki yıla göre satışlarını yüzde 26,3 artırarak 96.8 milyon TL satış geliri elde etti. Torunlar GYO, satış gelirlerinin yüzde 25,4’ünü konut, kalanını ise AVM gelirlerinden elde etti. Perakende piyasasındaki durgunluğa rağmen AVM kira gelirlerinde geçen yıla oranla yüzde 8 artış gerçekleşti.

Şirketin 2013 yılı ilk yarı değerlendirmesi ve projeleri ile ilgili bilgi veren Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun; “2013 yılının ilk çeyreğinde Mall of İstanbul, Torun Tower ve Torun Center projelerinin inşaatına devam ettik.

Bu dönemde 167.2 milyon TL yatırım yaptık. Paşabahçe projesinde yıl sonuna kadar konsept geliştirme ve ruhsat aşamalarını tamamlamayı hedefliyoruz. Kiptaş’tan kat karşılığı olarak alınan Eyüp ilçesi Güzeltepe mahallesindeki 515.977 m2 arazi üzerine ise konut projesi geliştirme çalışmaları devam ediyor. Bu projemizi de 2014 yılının ilk çeyreğinde başlatmayı planlıyoruz. Hem devam eden, hem de geliştirdiğimiz bu projeler için 2015 yılı sonuna kadar 1.1 milyar TL daha inşaat harcaması yapmayı planlıyoruz” dedi.

Torun: “Projelerimize olan talep rakiplerimizden farklılaştığımızın en iyi göstergesi”

Aziz Torun, “Mütekabiliyet yasası ile birlikte projelerimize yabancıların ilgisi de arttı. Özellikle Mall of İstanbul projemiz yoğun ilgi görüyor. Şu an itibariyle projenin yüzde 27.5’ini yabancılara sattık. Mall of İstanbul projesinin m2 olarak konutta %78.8’ini ve ofiste %65.4’ünün ön satışını tamamladık ve 442.9 milyon TL taahhütlü ön satış geliri elde ettik. Mall of İstanbul’un konut ve ofis teslimlerine Ekim ayında başlayarak 2013’te 500 milyon TL kesin satış geliri yazacağımızı ön görüyoruz. Mecidiyeköy’ün çehresini değiştirecek eski Ali Sami Yen arazisi üzerinde yükselen Torun Center projemizde ise 2013’ün ikinci çeyreğinde ön satışlara başladık ve Haziran sonunda 49.6 milyon TL ön satış geliri elde ettik.

Temmuz ayında dünyanın önde gelen sigorta şirketlerinden İspanyol Mapfre Genel Sigorta ile 8.295 m2 ofis alanı için KDV dahil 66.6 milyon USD üzerinden satış vaadi sözleşmesi imzaladık. Korupark 3 projesinde 678 daireden 349 adedinin kesin satışını tamamladık.

Torun Tower projesinde ise binanın tamamını ya da büyük metrekarelerini kiralamak isteyen önemli ulusal ve uluslararası şirketlerle görüşme halindeyiz. Projelerimize olan bu talepler rakiplerimizden farklılaştığımızın ve hem bulundukları lokasyona, hem de yatırımcılarına değer katan projeler geliştirdiğimizin en iyi göstergesi” dedi. 

İsmail Kazanç: “2013’te 726 milyon TL satış geliri, 374 milyon TL VAFÖK ve 5 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü hedefliyoruz”

Torunlar GYO’nun 2013 yılı finansal rakamlarıyla ilgili bilgi veren Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç, “Şirketimiz güçlü özsermayesi, uzun vadeli, dengeli ve düşük maliyetli finansman yapısı ile yatırımlarını kesintisiz sürdürmektedir. Torunlar GYO olarak faaliyetlerimizin yüzde 56’sını öz kaynaklarımız ile finanse ediyoruz.

Borçlanma maliyetimiz yabancı para cinsinden %3.99’a düştü. Temmuz ayında Paşabahçe projesi için imza attığımız 6.5 yıl vadeli 310 milyon USD banka kredisi de şirketimizin kaldıraç imkanlarını güçlendirmiştir. Önümüzdeki dönemde bütün dikkatimizi projelerin zamanında bitirilmesine ve teslimine, operasyonel verimliliğe ve dinamik bir finansman politikasına yönlendireceğiz” değerlendirmesinde bulundu.

Projelerin iş planına uygun şekilde gerçekleştiğini ve buna paralel yabancı yatırımcının hisseye talebinin de arttığının altını çizen Kazanç, “2012 sonunda Torunlar GYO’nun serbest dolaşımdaki hisselerinde yüzde 40,9 olan yabancı yatırımcı payı, 2013 ilk yarısı sonunda yüzde 47,4’e yükseldi. Torunlar GYO’nun İMKB’de işlem gören GYO’lar arasındaki pazar payı ise yüzde 10,2’den yüzde 10,8’e yükseldi” dedi. Şirketin 2013 projeksiyonu ile ilgili de bilgi veren Kazanç, “2013’te 726 milyon TL satış geliri, 374 milyon TL VAFÖK ve 5 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü hedefliyoruz” dedi.

TORUNLAR GYO FİNANSAL BİLGİLER (BİN TL)

Dergisi