Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul ve varlık yönetimi şirketlerinden Esas Gayrimenkul, nitelikli büyüme stratejisi doğrultusunda yönetim portföyüne yeni bir simge projeyi daha dahil etti. Kartal İst Alışveriş Merkezi ve İşletmesi A.Ş. (Yılsan Holding ve Maya Holding) ortaklığı bünyesinde yer alan İstanbul Kartal’daki Anatolium Marmara AVM’nin kiralama ve mülk yönetimi hizmetlerini kapsayan süreçleri, 1 Eylül 2026 tarihi itibarıyla Esas Gayrimenkul tarafından üstlenildi.  

2018 yılında kapılarını açan Anatolium Marmara AVM, İstanbul Anadolu Yakası'nın en güçlü çekim merkezlerinden biri konumunda yer alıyor. Proje; 54.700 m² brüt kiralanabilir alanı (GLA), hizmet katı da dahil olmak üzere 7 katta hizmet veren 106 mağazası, bölgedeki tek IKEA mağazası başta olmak üzere güçlü marka karması, karma kullanım olanağı sunan AVM’ye bağlı ofis kulesi, doğrudan metro bağlantısı, karşısında yer alan Kartal Adalet Sarayı ve Şehir Hastanesi ile de stratejik bir konumda yer almaktadır.  



Nevzat Yavan: "Anatolium Marmara'nın ticari potansiyelini ve paydaş değerini yukarı taşıyacağız" Anatolium Marmara AVM’nin portföye katılmasına ilişkin değerlendirmede bulunan Esas Gayrimenkul COO’su Nevzat Yavan, şunları söyledi: “Esas Gayrimenkul olarak, ticari gayrimenkul ve mülk yönetimi alanındaki nitelikli büyüme yolculuğumuzu sürdürülebilir değer yaratma hedefimizle sürdürüyoruz. Maya Holding ve Yılsan Holding ile gerçekleştirdiğimiz bu stratejik iş birliği kapsamında, İstanbul Anadolu Yakası’nın simge karma kullanım projelerinden Anatolium Marmara AVM’nin kiralama ve mülk yönetimi hizmetlerini kapsayan süreçlerini 1 Eylül 2026 tarihi itibarıyla üstlenmekten büyük memnuniyet duyuyoruz.  Türkiye’de alışveriş merkezi sektörünün olgunluk evresine girdiği bu dönemde; Esas Mülk Yönetimi olarak Anatolium Marmara AVM’nin mevcut potansiyelini en iyi şekilde değerlendirerek performansını ve değerini artırmayı hedefliyoruz. Yapay zekâ destekli yönetim platformlarımız, veri odaklı kiralama stratejilerimiz, operasyonel verimlilik, müşteri deneyimi odaklı yaklaşımımız ve sürdürülebilirlik vizyonumuzla AVM’nin ticari performansını geliştirmek ve sürdürülebilir değer yaratmak için çalışacağız. Perakende sektöründeki güçlü stratejik iş birliklerimiz ve uzman kadromuzla; projenin bölgesindeki konumunu pekiştirecek, perakendeci iş ortaklarımız, AVM yatırımcılarımız ve ziyaretçilerimiz başta olmak üzere tüm paydaşlarımız için ortak değer üretmeyi sürdüreceğiz.”  

AVM 6.0 vizyonu ve veri odaklı varlık yönetimi  
Türkiye AVM sektörünün olgunluk evresine girdiği ve yeni proje geliştirmek yerine mevcut varlıkların dönüşümü, verimliliği ve performans odaklı yönetiminin öne çıktığı bu dönemde Esas Gayrimenkul, geliştirdiği yenilikçi iş modelleriyle sektöre öncülük ediyor. Şirket, sektöre kazandırdığı "AVM 6.0" vizyonu ve "PaaS" (Platform as a Service) yaklaşımıyla geleneksel mülk yönetimini, veriyi stratejik sermayeye dönüştüren yeni nesil bir yapıya kavuşturuyor.  Esas Gayrimenkul; uluslararası stratejik iş ortakları ile birlikte geliştirdiği yapay zekâ tabanlı ticari gayrimenkul yönetim platformu ve dijital ürün ekosistemi sayesinde operasyonel verimliliği, perakende optimizasyonunu ve ziyaretçi deneyimini en üst seviyeye taşımayı amaçlıyor. Ayrıca ESCO modeliyle hayata geçirdiği güneş enerjisi santralleri (GES) ve AVM ortak alanlarındaki elektriğin %100’ünün yenilenebilir enerji kaynakları tarafından sağlanması gibi yeşil dönüşüm adımlarıyla yönettiği varlıkların sürdürülebilir değerini koruyor.