Türkiye’de konut fiyatlarının artması, yaşam tarzlarının değişmesi ve şehir yaşamında alan kullanımının yeniden tanımlanmasıyla birlikte konut tercihlerinde yeni bir dönem başlıyor. Konut piyasasında son dönemde öne çıkan eğilimlerden biri, daire metrekarelerinin küçülmesi ile birlikte depoya, akıllı saklama çözümlerine ve işlevsel alanlara duyulan ihtiyacın artması oluyor. Bu dönüşümün arka planında, hane yapısındaki değişim de dikkat çekiyor. TÜİK verilerine göre Türkiye’de ortalama hanehalkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi iken, 2023 itibarıyla 3,14 kişiye geriledi. Küçülen haneler ve artan şehirleşme ile birlikte yeni nesil konut alıcısı artık yalnızca oda sayısı veya metrekareye değil; evin düzenlenebilir alanlarına, gizli depolama çözümlerine, kiler, giyinme alanı, portmanto hacmi, balkon/teras kullanımı ve site içi depo alanlarına daha fazla önem veriyor…

SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konuyla ilgili değerlendirmesinde, “Konut piyasasında son yıllarda çok net bir dönüşüm var. Evler küçülürken, kullanıcıların beklentileri daha fonksiyonel ve daha akıllı çözümlere kayıyor. Bugün alıcılar artık sadece metrekareye değil; evin düzenlenebilir alanlarına, depolama kapasitesine ve yaşamı kolaylaştıran detaylara bakıyor. Yeni nesil konut alıcısı, ‘kaç metrekare’ sorusundan önce ‘bu evde eşyam nereye sığacak’ sorusunu soruyor. Bu nedenle biz de projelerimizde depolama ve düzenleme kurgusunu, planlamanın en başından itibaren tasarımın temel bir parçası olarak ele alıyoruz. Doğru planlanan depolama alanları hem yaşam kalitesini artırıyor hem de konutun uzun vadeli değerini güçlendiriyor.” ifadelerini kullandı. 

“YENİ NESİL ALICI ARTIK METREKARE DEĞİL, FONKSİYON SATIN ALIYOR”

Konut alıcılarının artan e-ticaret alışkanlıkları, ev içi düzen ihtiyacının yükselmesi ve küçük metrekareli yaşamın yaygınlaşması; projelerde yeni planlama yaklaşımlarını beraberinde getiriyor. Son dönemde konut tercihlerini etkileyen en önemli unsurlar arasında, girişte geniş portmanto alanları, çamaşır ve temizlik dolapları, mutfakta kiler ve yüksek hacimli dolap çözümleri, yatak odasında giyinme alanı, balkon ve terasın depolama ile birlikte kurgulanması gibi detaylar öne çıkıyor. Bununla birlikte, site içinde bağımsız depo alanları da kullanıcıların yaşamı kolaylaştıran yeni beklentileri arasında yer alıyor.

Uzmanlar, küçük metrekareli evlerin yaygınlaşmasıyla birlikte depolama kurgusu güçlü olan projelerin satış sürecinde daha hızlı karar alınmasını sağladığını ve kullanıcı memnuniyetini artırdığını vurguluyor. Depolama alanlarının doğru planlanması; evin daha ferah görünmesine, yaşam alanlarının daha verimli kullanılmasına ve konutun uzun vadede değerini korumasına katkı sağlıyor. SOA Holding ise yeni dönemde konut projelerinde yalnızca plan ve metrekareye değil, fonksiyonel yaşam senaryolarına odaklanan tasarım yaklaşımını sürdürmeyi hedefliyor.