Yunanistan’da gayrimenkul yatırımları, düzenli kira geliri ve bölgesel çeşitlilik sunan yapısıyla Türkiye’deki yatırımcıların radarındaki yerini güçlendiriyor. 2025 verileri ve 2026 öngörüleri, özellikle Atina ve turistik bölgelerde cazip bir getiri potansiyeline işaret ediyor.

Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları alanında 35 yılı aşkın küresel deneyime sahip Astons’un değerlendirmelerine göre, son yıllarda Türkiye’deki yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan pazarlardan biri olan Yunanistan, kira gelirleri açısından istikrarlı bir tablo sunuyor. 

2025 yılı itibarıyla ülke genelinde ortalama kira getirileri, mülk değeri üzerinden yaklaşık %4,6 seviyesinde gerçekleşirken, büyük şehirler ve turistik destinasyonlar bu ortalamanın üzerine çıkıyor. Atina’da bölgeye ve gayrimenkul tipine bağlı olarak kira getirileri %4 ile %7 arasında değişirken; Selanik, Patras ve Heraklion gibi şehirlerde getiriler genellikle %3–5 bandında seyrediyor. Özellikle popüler turistik bölgelerde ve üst segment konutlarda, güçlü kısa ve uzun dönem kiralama talebi sayesinde daha yüksek getiri potansiyeli dikkat çekiyor.

“Yunanistan,   sürdürülebilir kira geliri sunan bir yatırım ekosistemi”

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit 2026 Yunanistan gayrimenkul kira getirileri beklentileriyle ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Yunanistan, Türkiye’deki yatırımcılar için yalnızca erişilebilir bir pazar değil, aynı zamanda sürdürülebilir kira geliri sunan bir yatırım ekosistemi. Mevcut arz-talep dengesi, turizm gelirlerindeki süreklilik ve yabancı yatırımcı ilgisi dikkate alındığında, 2026 yılında Yunanistan’da kira getirilerinin mevcut seviyelerini koruması bekleniyor. Özellikle Atina ve çevresinde nitelikli konutlara yönelik talebin, kira gelirlerini desteklemeye devam edeceğini öngörüyoruz. 2026 özelinde doğru lokasyon ve doğru gayrimenkul tipine yapılan yatırımların, kira getirisi açısından güçlü bir performans sergilemesini bekliyoruz.”