Yıllardır Galatasaray Spor Kulübü'nün gündemini meşgul eden Riva arazisinin kıran kırana geçen ihalesini kazanan Fema ve KLV İnşaat ortaklığı sözleşmeyi imzalama davetine karşılık vermeyince, ihale en iyi ikinci teklifi sunan Yılmaz İnşaat'a kaldı. İhale şartnamesi gereği Fema ve KLV iş ortaklığının ilk teklifi 400 milyon liranın yüzde 2'si kadarı olan geçici teminatı 8 milyon TL de yanmış oldu. İhalenin el değiştirmesiyle ilgili SABAH'a açıklama yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, olumsuz bir durumun söz konusu olmadığını belirterek, "Birinci firmanın 15 Ağustos'ta süresi bitti. Şirket sözleşme imzalamaya gelmeyince, ihalede en yüksek ikinci teklifi veren Yılmaz İnşaat'ı davet ettik. Bu şirketin de 15 Eylül'e kadar süresi var. Eğer sözleşme imzalanamazsa yeniden değerlendirme yaparız. Ayrıca şartnameye göre, teklif veren ilk 3 firmayı sözleşmeye davet etme hakkımız var" dedi.

KAYIP YOK GELİR ARTACAK

Fema ve KLV iş ortaklığı yüzde 38 şirket payıyla arsa satış karşılığı toplam geliri 3 milyar 100 milyon TL teklif ederken, Yılmaz İnşaat ise yüzde 25 şirket payıyla bu rakamı 3 milyar 808 milyon liraya çıkarmıştı. Elde edilecek gelirin yüzde 80'i Galatasaray, yüzde 20'si Emlak Konut'a ait olacağı için, Galatasaray'ın ilk ihaledeki geliri 942.4 milyondan 761.6 milyona düştü. Murat Kurum, proje tamamlandığında taahhüt edilen rakamların artabileceğini belirterek, "İnşaatı yapan firmanın vizyonu, projesinin özellikleri geliri artırıyor. Kayıp var demek için çok erken. İşin sonunda rakamlar ortaya çıkacak" açıklamasını yaptı.

GEREKÇE İMAR PLANI

Fema ve KLV İnşaat ortaklığı da sözleşmeyi imzalamamalarına gerekçe olarak 1 Ekim'de yürürlüğe girecek olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ni gösterdi. Açıklamada, "İmar mevzuatındaki değişiklikler nedeniyle emsale esas inşaat alanında çok ciddi azalmalar meydana geldi" denildi.

50 BİN METREKARELİK KAYIP

Fema ve KLV İnşaat ortaklığı tarafından yapılan açıklamada imar değişiklikleri sonrası projede aleyhlerine bir durum oluştuğuna dikkat çekildi. Açıklamada şu görüşlere yer verildi: "Değişiklik sonucunda yaklaşık 50 bin metrekarelik pazarlanabilir alan kaybı oldu. Bu durumu Emlak Konut GYO'ya yazılı olarak bildirdik. Ancak buna rağmen ihale şart ve koşullarında herhangi bir revizyona gidilmedi. Emsale esas inşaat alanındaki azalma nedeni ile iş ortaklığımız mağdur duruma düşmüştür. Bunun giderilmesini talep edeceğiz."

DEVLET MAHALLESİ EMLAK KONUT'A EMANET

Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO, hayata geçirdiği dev projeler ve imza attığı ihalelerle ülke ekonomisi için proje üretmeye ve istihdam sağlamaya devam ediyor. Devlet eliyle en büyük sosyal konut üreticisi TOKİ'ye kaynak üreten Emlak Konut GYO için bazı hazine taşınmazlarının devrine onay çıktı. Türkiye'nin ilk toplu konut projesi olan Ankara'daki Saraçoğlu Mahallesi, dün Resmi Gazete'deki kararla Emlak Konut GYO'ya devredildi. Yenişehir ve Namık Kemal mahallelerinde bulunan 121 bin metrekare büyüklüğündeki 14 taşınmazın gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığında hasılat paylaşımı esasına göre inşaat sözleşmesi yapılmak suretiyle değerlendirilmesine karar verildi.

İLK TOPLU KONUT MAHALLESİ

Kızılay'da yer alan ve 'devlet mahallesi' olarak bilinen Namık Kemal Mahallesi, Türkiye'nin ilk toplu konutu olma özelliği taşıyor. Saraçoğlu Mahallesi 1944'te Memur Mesken Yasası gereğince yapılmış ve o günden bu yana lojman olarak kullandırılıyordu. Edinilen bilgilere göre Emlak Konut GYO, bölgenin dokusuna uygun projeler hayata geçirmek için kolları sıvadı. Şirket burada projeler geliştirebilecek, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ortaklığı yapabilecek.

KAYNAK: Sabah