8 Mart 2017’de Resmi Gazete’de yayımlanan Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin 7. maddesi ile yurt dışında yaşayan vatandaşların gayrimenkullere ödedikleri vergiler yeniden düzenlendi. Buna göre, başka bir ülkede çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan fazla yurt dışında ikamet eden Türkiye vatandaşları Türkiye’den alacakları ilk gayrimenkul için KDV’den muaf tutulacak.

Vergi İndirimi Kanunundaki Yeni Düzenlemeden Kimler Faydalanabilir?

6824 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 8 Mart 2017’de Resmi Gazete’de yayınlanmasının ardından uygulamaya kondu. Bu düzenlemeyle Gelir İdaresi Başkanlığının mevzuatı güncellenerek Gelir Vergisi, Damga Vergisi, 492 sayılı Harçlar ve Katma Değer Vergisi üzerinde değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklerle, yurt dışında yaşayan Türkler için Türkiye’den satın alacakları gayrimenkuller üzerindeki Katma Değer Vergisi’nin bir defaya mahsus olarak kaldırılması kararlaştırıldı. Değişiklik sayesinde, önceleri yalnızca yabancı uyrukluların Türkiye’den alacakları konut statülü gayrimenkuller için geçerli olan bu uygulamadan artık yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşları da faydalanabilecek. Bunun için vatandaşların en az 6 ay yurt dışında yaşamış veya yabancı bir ülkede çalışmak üzere 6 aylık çalışma izni almış olması gerekiyor. Kanuna göre KDV indirimi yalnızca konut ve iş yeri statülü gayrimenkuller için, bir defalığa mahsus geçerli olacak.

Vergi İndiriminden Yararlanmak İsteyenlerin Hangi Şartları Yerine Getirmesi Gerekiyor?

Vergi İndirimi Kanunu üzerinde yapılan değişikliğe göre, indirimden  yararlanmak isteyenlerin emlak alım işlemlerini dövizle gerçekleştirmesi şartı bulunuyor. Halihazırda Türkiye’de evi veya iş yeri olan vatandaşlar bu kanundan yararlanamıyor. Kanuna göre, KDV istisnasından yararlanarak Türkiye’den gayrimenkul satın alan vatandaşların söz konusu gayrimenkullerini 1 yıl boyunca satmamaları gerekiyor. Eğer vatandaşlar, KDV muafiyetinden yararlandıkları halde gayrimenkullerini 1 yıl içinde satışa çıkarırlarsa, satın alma sırasında ödemedikleri KDV bedeli satış sırasında tahsil edilecek. Kanundan yararlanma hakkı olmadığı halde gayrimenkul satın alırken KDV ödemediği tespit edilenler ise gecikme faiziyle birlikte vergi ziyaı cezası ödeyecek.

Vergi İndirimi Kanunu, 6 ay veya daha uzun bir süredir yurt dışında ikamet etmekte olan Türk vatandaşları için geçerli olmakla birlikte resmi daireler ve merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup işi nedeniyle yurt dışında yaşayan Türkler bu düzenlemeden yararlanamayacak. Kanunda yapılan değişiklikle Türkiye’ye yerleşmeyen yabancı uyruklular ve merkezi yurt dışında bulunan iş yerlerinde çalışanlar da Türkiye’den alacakları ilk iş yeri ve konut için KDV’den muaf tutulacak.

KAYNAK: Milliyet