Ofisraporu.com kullanıcı ihtiyaç ve kriterleri doğrultusunda İstanbul’un en iyi ofis binalarını değerlendirdi. Sitenin hazırladığı puanlama sistemine göre İstanbul Avrupa Yakası’nın en iyi ofis binası Orijin Plaza-Maslak, İstanbul Anadolu Yakası’nın en iyi ofis binası AND-Kozyatağı oldu. 

Kullanıcıların ihtiyaçlarına göre belirlenen kriterler dikkate alınarak hazırlanan puanlama siteminde yaklaşık 100 ayrı kriter yer alıyor. 

Yapılan puanlama sonucunda aynı puana sahip Orijin Plaza ve AND İstanbul’un en iyi ofis binaları oldular. Orjin Plaza büyük ve verimli kat alanı, İstanbul’un en yüksek otopark kapasitesine sahip olması, tek mülkiyete sahip olması, VIP asansörü, gelişmiş bina içi sosyal alanlara sahip olması gibi özelliklerle öne çıkarken AND de İstanbul’un en geniş lobi alanına sahip binası olması, LEED Platinum Sertifikası, yüksek otopark ve asansör kapasitesi, ziyaretçi ve servis araç parkı gibi özelliklerle rakiplerinin önüne geçiyor. Orjin ve AND’yi Levent 199-Levent, Torun Tower-Esentepe, Paladium Tower-Ataşehir, Allianz Tower-Kozyatağı, Ferko Signature-Levent, Nidakule Levent-Levent, River Plaza-Levent, Trump Tower-Mecidiyeköy ve Emaar Square-Göztepe projeleri takip etti.

ANADOLU YAKASI, YENİ İŞ MERKEZİ 

Listedeki 3 binanın Kozyatağı, Ataşehir bölgesinde, 1 binanın da Göztepe bölgesinde bulunması artık Anadolu Yakası’ndaki ofis bölgelerinin de en az Avrupa Yakası kadar önemli iş merkezleri haline geldiğinin de bir göstergesi. Ayrıca listedeki binaların ortak özelliği hem bina içinde hem de yakın çevrede sosyal imkanların ve ulaşım imkanlarının gelişmiş olması. Bu da kullanıcıların ofislerini artık bir bina değil bir yaşam alanı olarak gördüklerinin ve şirketlerin çalışan memnuniyeti ve bağlılığına daha çok değer vermeye başladığını gösteriyor. 

HANGİ KRİTERLERE GÖRE SEÇİLİYOR 

Ofisraporu bu binaları puanlarken aralarında konumu, alt yapısı, verimlilik oranı, teknolojik imkanları, çalışanlara sunduğu sosyal aktivite imkanları, temiz hava kapasitesi, ısıtma soğutma sistemleri, internet erişimi, kolay ulaşılabilir olması, otoparkı, kullanılan asansörlerin kalitesine kadar 100 ayrı kriter göz önünde bulundurdu. Bu kriterlerden bazıları aşağıdaki tabloda yer alıyor: 

OFİS DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ 

Ofisin Bulunduğu Bölge Yeşil Alan/Bahçe Kullanım Alanları 

Bina Yaşı Geniş ve Yüksek Tavanlı Lobi Alanı İmkanı 

Toplam Otopark Kapasitesi Lobide Ziyaretçiler İçin Bekleme Alanı 

Ücretsiz Sağlanan Otopark Sayısı Jeneratör İmkanı ve Kapasitesi 

Brüt/Net Alan Oranı (Net Alan Verimliliği) Çift Enerji Beslemesi 

Brüt/Halı Alanı Oranı (Halı Alanı Verimliliği) Deprem Raporu 

Isıtma, Soğutma, Havalandırma Sistemleri Fiber Optik İnternet Altyapısı 

Doğal Temiz Hava Alma İmkanı Güvenlik Sistemleri 

Yemekhane İmkanı ve Kapasitesi Mülkiyet Yapısı 

Ziyaretçi Otoparkı Servis Araç Parkı 

Ofislere Özel Ücretsiz Depo Alanı Yangın Algılama ve Söndürme Sistemleri 

Kreş İmkanı Bina İçi ya da Yakında Toplantı Odası İmkanları 

Toplu Taşıma Araçlarına Erişim Bina İçi ya da Yakında Spor Salonu İmkanları 

Anayollardan Araç Giriş Çıkış Kolaylığı Bina İçi ya da Yakında Kafeterya İmkanları 

Çekirdekte Hazır WC İmkanı Aynı Proje İçinde ya da Yakında AVM İmkanı 

Çekirdekte Hazır Mutfak İmkanı Bina İçi ya da Yakında Market İmkanı 

Engelli Erişimine Uygunluk Bina İçi ya da Yakında Kuaför İmkanı 

Kat Yüksekliği Bina İçi ya da Yakında Fotoğrafçı İmkanı 

Asansör Tipi ve Kapasitesi Bina İçi Araç Yıkama İmkanı 

VIP Asansörü İmkanı Bina İçi ya da Yakında Terzi İmkanı 

Özgün Mimari Tasarıma Sahip Olup Olmadığı Bina İçi ya da Yakında Lostra İmkanı 

Ayrı Kargo Odası Bulunması Yakında Noter İmkanı 

Profesyonel Bina Yönetimi Yeşil Bina Sertifikası 

Geliştirici Tecrübesi Doluluk Oranı 

Kiracı Karması Mal Sahibi Dekorasyon Katkısı 

PUANLAMADA EN İYİ İLK YİRMİ OFİS BİNASI 

Orjin Plaza- Maslak AND- Kozyatağı Levent 199- Levent Torun Tower- Esentepe Paladium Tower-Ataşehir Allianz Tower-Kozyatağı Ferko Signature-Levent Nidakule Levent-Levent River Plaza-Levent Trump Tower-Mecidiyeköy Emaar Square-Gözepe Uniq Istanbul-Maslak Maslak Link-Maslak Vadi İstanbul-Kağıthane Nidakule Göztepe-Göztepe Kristal Kule-Levent Büyükdere 195-Levent Akkom Ofis Park-Ümraniye Sun Plaza-Maslak Tekfen Tower-Levent