Bir gayrimenkulün kira değeri genellikle kendisini 20 yılda amorti etmesi ile hesaplanır. Ancak, değeri benzerlerinden çok daha yüksek olan konutlarda amortisman süresi çok daha kısalabiliyor.

20 yıldan 12 yıla düşüyor

Gayrimenkulün değer kazanmasında kentlerin gelişim bölgelerinde olması, ana noktalara, eğitim, sağlık, alışveriş merkezlerine yakınlığı ve proje kalitesi ile komşuların durumu büyük rol oynuyor.

Başkent Ankara’da, tamamlanmak üzere olan Ankapark ile Aksaray’a en yakın konut projelerinin yer aldığı Urankent’i inşa ederken önceliklerinden birinin de kendilerinden konut alacakların kazançlı çıkması olduğunu ifade eden Uransan Satış ve Pazarlama Müdürü Gazi Çelik, şunları söyledi: “Şu anda Ankara’nın en değerli lokasyonlarından birinde altıncı projemiz olan Queen Park’ı tamamlamak üzereyiz. Urankent 1.Etap Konutları, Prestige, Elit, Mirage Bahçe, Royal Plus gibi projelerimizden konut alanlar diğer çok sayıda projeden ev alanlara göre çok daha kazançlı çıktılar. 3 yıldaki değer kazanımı yaklaşık yüzde 65-70 seviyelerinde. Böylelikle hedeflerimizden birine daha ulaştık. Ev alanların yanı sıra yatırımcılar için de kira gelirinde ezber bozmuş olduk. Örneğin geçen yıl Royal Plus’taki en küçük 1+1 dairelerden ev alanlar şu an 1.000 TL’nin üzerinde kiraya veriyorlar. Böylelikle amortisman süreleri 20 yıldan 12-13 yıla kadar düşmüş oluyor.”

Gazi Çelik, konut alacak oturumcular ile yatırımcıların öncelikle lokasyona bakarak, gelecek 3-5 yıldaki konumu hayal etmeleri, ardından alacakları konutun kalitesi, çevrede kimlerin oturduğu ve sosyal ortamı keşfetmeleri gerektiğini kaydetti.

KAYNAK: Milliyet