İstanbul’dan ayrılarak il olan ve teknik tarımın en yoğun yapıldığı yerlerden biri olan Yalova, gayrimenkul sektörünün atağa geçtiği bölgeler arasında yer alıyor. Yalova’da en hızlı gelişme gösteren yerlerin başında ise Altınova geliyor. Bölgeyi analiz eden Altın Emlak Yalova Temsilcisi Dursun Kutan, Yalova’da kiralık ve satılık konutların geçen yıla oranla yüzde 20 artış gösterdiğini belirtti.

100 metrekare yeni bir konutun Yalova’da 170 bin TL’den başlayan fiyatlarla satıldığını söyleyen Dursun Kutan, aynı konutun kiralık değerinin 900’den başlayıp 1.100 TL’ye kadar çıktığını, rakamların geçen yıla oranla yüzde 20 artış gösterdiğini söyledi. İkinci el bir konutun satış değerinin 120 bin ile 150 bin TL aralığında olduğuna dikkat çeken Kutan, kiralıklarda ise 600 TL’den başlayıp, deniz manzaralı kesimlerde 1.500 TL’ye kadar çıkabildiğini söyledi.

Devlet teşviği gördü

Yalova’da konut için çok farklı bir uygulamanın temelleri atıldığına dikkat çeken Dursun Kutan, “Şehir merkezi şuan bulunan noktanın 1.5 – 2 km ilerisine taşınacak. Belediye binası ve kent meydanı da bu bölgeye alınacak. Taşınılacak bölgede şu an yıkılması planlanan spor tesisleri bulunuyor” dedi.

Kimya sektöründeki firmaların yaptıkları yatırımlar ve tersane yatırımlarının yanı sıra turizm sektöründeki devlet teşvikleriyle bölgenin yoğun ilgi gördüğünü vurgulayan Kutan, “İl olduktan sonra Yalova’ya bağlanan Altınova, tersane bölgesi olması nedeniyle sanayi yatırımcılarının ağırlıkta olduğu bir yer” diye konuştu. Kutan, “Körfez Geçiş Köprüsü’nün ayağında bulunmasından ötürü de büyük önem taşıyan Altınova, çok talep gören bölgelerin başında geliyor. Talep anlamında ikinci gözde bölge ise Termal ilçesi. Devletin 500 dönümlük alana özel teşvikler verdiği bu bölge, özellikle turistik imarlı arsa arayışları için ilk tercih ediliyor” şeklinde ifade etti.

Ticari birimde yer sıkıntısı

Dursun Kutan, bölgede sanayi ve turistik imarlı arsalarla konut talebinin yoğunluğunu vurgulayarak, şöyle devam etti: “Ticari emlakta yer bulma sıkıntısı olduğu için fiyatlar bir hayli yüksek. Çünkü Yalova merkezde binaların çok ortaklı olmasından ötürü yıkıp yapma konusunda çok sıkıntı çekiliyor. Eski binalarda ise metrekare sıkıntısı yaşandığı için ticari alan üretimi neredeyse yok denecek kadar az. Bu nedenle dükkânlar için kiralıklarda metrekaresi 75 TL’den, satılıkta ise 20 bin TL’den başlıyor.”

KAYNAK: Milliyet